不動産引取
追加ヒアリングフォーム
見積もり作成のための追加ヒアリングフォームとなります。
いずれの質問もわかる限りの情報で構いませんので、ご回答いただけますと幸いです。
尚、以下の資料をお手元にご準備されておくと、回答がスムーズになります。
もちろん、見積もり作成・調査料などは一切かかりません。（所要時間 3~5分）
① 【重要】課税状況の分かるもの（固定資産税の課税明細書、名寄帳、固定資産評価証明書 など）
② 場所の分かるもの（住宅地図、公図、測量図 など）
③ 現地の状況が分かるもの（現地写真 など。記念写真の背景等でも可）
④ 所有状況の分かるもの（全部事項証明（登記簿） など）
⑤その他参考になるもの（管理会社の請求書、管理契約書、管理規約、森林簿 など）
FAQ
よくある質問-
Q
どうして売る側がお金を払わなければならないのですか？
A
遊休地のお引き取り後、"売れる／貸せる"状態に整備をしながら、新たな使い手を探しております。
しかし、立地等の関係で売れる／貸せる遊休地でない場合、整備費用を捻出できません。そのため、整備費用の一部を補填頂く意味合いで、引取料を頂戴しております。
尚、金額算定にあたっては、今後発生する固定資産税や、本来管理すべき維持管理費用や整備費用といった、客観的な算定根拠に基づいて算出、ご提案しております。 -
Q
どんな売却困難な不動産でも引き取ってくれるのですか。
A
原則、どのような不動産でもお引き取りいたします。
農地の場合、お引き取りにあたり、農業委員会からの許可が必要となるため、一部農地においては、許可が下りずにお引き取りができかねる場合もございます。また、買取できる場合にはお見積もりの上、当社が買い手となることもございます。
-
Q
引取料の他に、かかる費用はありますか？
A
原則として、引取料の他にかかる費用はございません。
ご依頼内容や所有状況により、
・固定資産税や管理費等について、処分後の一部期間分
・所有者名義を更新する必要がある場合の費用（相続登記、住所変更など）
・固定資産評価証明書等、公的書類を代理取得する費用
・権利書を紛失しており、事前通知制度を利用しない際の費用
等に該当した場合には、別途費用が発生することがございます。詳しくは当社からの提案書等で個別にご確認ください。 -
Q
どの時点からキャンセル料や違約金がかかりますか？
A
下記に該当する場合を除き、名義移転前日まで、キャンセル料はかかりません。
以下の場合にキャンセル料（50,000円+税）が発生します。
①正式依頼後、名義移転準備中にお客様都合によるキャンセルをする場合
②概算査定額でご承諾頂き、正式査定額が概算査定額と同額だったにも関わらず、正式査定のご提案時点でお客様都合によるキャンセルをする場合 -
Q
処分時はどのような書類を準備する必要がありますか？
A
ご依頼主の方にご用意頂く主な書類は、以下の通りです。
・権利書（登記識別情報）
・印鑑証明書（名義移転日から３ヶ月以内）
・固定資産税評価証明書（又は名寄帳・固定資産税課税明細等）
ご依頼頂く不動産により必要書類が異なります。詳しくは個別にご案内いたします。 -
Q
家族／近所には内緒で売買・引取サービスを依頼することはできますか？
A
可能です。
所有者以外のご家族からご相談頂き、処分にかかる予算を把握した上で、家族会議を進める方も多くいらっしゃいます。また、所有者本人の場合、名義移転完了まで、家族や近所には一切知られないように手続きを進めることも可能ですので、お気軽にご相談ください。
但し、いつかは"所有者が変わった"ことが、知られる場面は訪れますので、予め協議/報告しておくことをお勧めいたします。
