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FAQ

よくある質問

FAQ

よくある質問

-不動産/土地を売りたい人

  • Q

    不動産の所有者本人が認知症なのですが、サービスを利用することはできますか?

    A

    原則として売買・お引き取り共にできかねます。

    但し、一部引き取りができる場合もございますので、お気軽にご相談ください

  • Q

    亡くなった親の名義のまま、サービスを利用することはできますか?

    A

    可能です。

    但し、名義移転時には、相続人への相続登記と、名義移転(所有権移転登記)を同時に行いますので、法定相続人全員の署名等の手続きが必要となります。

  • Q

    処分に反対している共有者がいるのですが、サービスを利用することはできますか?

    A

    共有者全員の承諾が無ければ、売買・お引き取り共にできかねます。

    但し、ご依頼主の方の所有持分のみをお引き取りすることは可能です。

  • Q

    対象の不動産を見たことがなく、場所がどこかも分かりません。

    A

    お気軽にご相談ください。

    市町村役場の課税担当課で、地図(地番図、集成図等と呼ばれるもの)を取得するほか、対象地の場所が分からない旨を相談することで、対象地の位置が分かる場合があります。
    当社でもほとんどの不動産で、おおよその場所を特定することが可能です。

  • Q

    不動産の権利書(登記識別情報)を紛失しているのですが、サービスを利用することはできますか?

    A

    可能です。

    尚、紛失している場合は、通常とは異なる手続きが必要になりますので、詳しくは名義移転の手続き開始時に、お早めに担当司法書士または当社担当までお知らせください。

-不動産/土地を買いたい人

  • Q

    不動産を購入すると、どんな費用がかかるのですか?

    A

    主に、以下の費用がかかります。

    <購入時にかかる費用>
    ・不動産取得税(1度のみ)
    <毎年かかる費用>
    ・固定資産税
    ・維持管理費用(除草、伐採等のメンテナンス)
    ・別荘管理費(別荘地の場合)、町会費など
    ※その他、不動産により別途費用が発生する場合があります。

  • Q

    不動産が要らなくなったら、簡単に処分はできますか?

    A

    法律上、簡単に"処分"することはできません。

    不動産が不要になったときは、当社運営サービス(フィールドマッチングや不動産引取サービス)の活用もご検討ください。

  • Q

    不動産を買うのが初めてなので、マンツーマンで購入のポイント等をアドバイスして欲しいのですが…

    A

    当社運営のフィールドマッチングのオプションサービスにて、対応可能です。

    専門家に個別で相談できる「取引支援サービス」がございます。是非ご活用ください。

  • Q

    フィールドマッチングではなく、仲介/媒介として、個別で購入サポートを依頼することはできますか?

    A

    媒介業務としてのご支援は承っておりません。

    誠に申し訳ございませんが、オプションサービスにて、取引支援サービスをご活用ください。

-その他

  • Q

    安い遊休地ばかり扱っている会社だと、なんとなく怪しい印象があるのですが…

    A

    遊休地を安価でお取引できる理由があります。

    当社は、遊休地に特化することにより、一般的な不動産会社に比べて高い成約率と、効率的なオペレーション体制で運営しているため、健全な財務基盤と営業体制にて、安定的にサービスをご提供できております。

  • Q

    サービスは、全国対応していますか?

    A

    日本全国対応しております。

  • Q

    都市部の売買物件や賃貸物件の紹介はしていますか?

    A

    都市部の物件はほぼ取り扱っておりません。

    誠に申し訳ございませんが、一般的な不動産会社が取り扱っているような不動産については、他社にお問い合わせください。

  • Q

    しつこい営業がないか心配です...

    A

    当社では、不特定多数へのDMや電話勧誘等は一切行っておりません。

    万一KLCを名乗る営業行為等があった際には、当社とは関係がありませんので、十分にご注意ください。※当社保有の不動産に関係する方へのご挨拶やご連絡を除く

  • Q

    KLCは不動産の免許は持っているのですか?

    A

    当社は宅建業法に基づく宅地建物取引業者として免許を取得しております。

  • Q

    不動産ではなく、相続に関する相談は受け付けていますか?

    A

    相談内容によってはご案内可能です。

    まずはお問い合わせフォームよりご相談ください。